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　　阳泉市城区南山路街道南深沟社区众南小区紧邻阳泉记忆·1947文化园，该小区始建于1984年，共有8栋楼，184户404人。2021年起借助老旧小区一、二期改造工程对8栋楼进行了内外墙粉刷、地下管网改造、更换窗户等，曾经破旧的老旧小区在经过改造后焕然一新，小区颜值不仅实现了“逆生长”，还打通了内循环，既美化了“面子”，更做实了“里子”。

民有所盼 倾力而为

　　“众南小区经过老旧小区改造后，环境明显改善，但是由于没有物业管理，小区想要长期有效维持老旧小区改造成果太难了。”居民司师傅说。

　　为回应众南小区居民所面临的“急难愁盼”系列问题，2023年10月底南深沟社区党委选取众南小区作为试点，将建立小区“自管会”作为探索老旧小区长效管理的突破口。在社区党委的支持引导下，众南小区居民自发将小区红管家、物管会成员及小区草根能人等关心小区、责任心强的9名居民推选为“自管会”成员。通过“自我管理、自我服务”的自管模式，探索出一条无物业管理的自治新道路。

自管牵头 长效运行

　　自管会成立后，首先针对停车难、秩序混乱的问题走访入户征集居民的意见建议，组建微信群，通过入户及线上平台商议讨论，研究解决方案。经与小区车主们多次沟通协商，确定在小区出入口自筹资金安装车辆识别系统，并由“自管会”明确固定车和临时车收费标准，经协商决定小区62辆固定车按每年每辆150元收取费用，临时家用车按每年每辆50元收取。同时为方便小区居民日常出行需求，自管会将全市出租车、120救护车、119消防车等也录入车辆识别系统，临时免费停车，切实提升小区居民的幸福感和满意度。

因地制宜 提升服务

　　“这些休闲座椅安装得太好了，真是办了一件大好事。”“我们小区老年人多，现在安了这么多座椅，走到哪里都有休息聊天歇脚的地方，大家都特别高兴!”小区居民纷纷表示。

　　众南小区自管会主任邹振刚说，值得一提的是，自管会因地制宜拓展车位，由原来的62个车位重新规划为70个，以增收带动服务实现自我造血功能。现在我们不仅解决了小区停车难、秩序混乱的问题，今年6月份在征得居民同意后，小区内安装高清摄像头4个，太阳能路灯3个，道路反光镜1个，赢得了居民们的一致好评。小区真正实现了从“社区管理”到“自我管理”、从“被动接受”到“主动创造”的转变。

　　南深沟社区党委书记主任李倩在谈论老旧、无物业小区的问题时表示，我们社区党委在找准角色定位的过程中，始终认为社区是基层治理的“引路人”“指导者”，而并非所谓的“大包大揽者”。在下步工作中，南深沟社区党委将以“幸福生活，共同缔造”为目标，继续协调各方资源，发挥居民自治主体作用，为居民办好事、做实事、解难事，切实改善小区环境，提升居民生活品质，打造幸福社区，做到让居民满意，让居民受益。

　　(田佳)