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        太原市万柏林区兴华街道是典型的老城区街道，物业和业主的矛盾纠纷不断，由物业引发的信访矛盾一度占到信访总量的73%，成为长期困扰街道治理的“老大难”问题。街道按照区委“1+365+X”的工作模式，把党组织建在了物业上，以为人民服务为中心，打造了基层治理的“桥头堡”，让党员成为服务居民的“先锋队”。

一是建组织，树党旗。明确了社区党委是推进物业党支部建立的主体，将物业党支部纳入社区党委，由社区党委统一管理。其次，梳理出了5类物业党组织组建过程中存在的困难，分类施策，推进物业党建。截至目前，通过选派社区党员指导物业成立党支部4个，联建成立党支部9个，派党员成立党支部1个，选派党建指导员11名，实现物业党建全覆盖。对于无物业小区，成立了红色业委会1个，组成“红色家园工作组”5个，覆盖了辖区12个无物业小区。近期，有5家联建和派党建指导员的物业准备成立单独物业党支部，方便群众有困难找得见党员，党员找的见组织。

二是强服务，求实效。通过红色物业探索，为撬动区域治理支点，成立了红色物业“先遣队”，街道、社区“突击队”，驻地单位、志愿者“机动队”3支队伍，主动在社区认领岗位、参与志愿服务，区域共建共治的格局得到有力促进。

三是建机制，联桥梁。在红色物业运行过程中，明确了街道、社区、物业党组织是共治的主体，确定了协商共治机制、分级处置机制、物业服务信息公开制度、物业服务机制、考评及结果运用机制等5项机制。组建了“物业-社区-街道”三级红色物业议事平台，明确了“5议3不议”、“8步走议事法”打造工作闭环，切实增强基层的凝聚力和战斗力。

（马文娟）